Konut fiyatlarında en dikkat çekici hareketlilik, Hakkari’nin de içerisinde bulunduğu Doğu Anadolu bölgesinde yaşandı. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 35,5 yükseldi.
Bu oran, Türkiye genelindeki yüzde 25’lik yıllık artışın oldukça üzerinde gerçekleşti. Böylece Hakkari ve çevre illerin yer aldığı Doğu Anadolu bölgesi, temmuz ayında yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale’nin bulunduğu bölgede görüldü.
Bölgesel endeksler Hakkari için tek başına fiyat değişimini göstermese de ilin de dahil olduğu bölgedeki yüzde 35,5’lik artış, Hakkari, Van, Bitlis ve Muş çevresinde konut piyasasının Türkiye ortalamasından daha güçlü bir yıllık fiyat artışı sergilediğini ortaya koyuyor.
Temmuz ayında üç büyükşehirde konut fiyatlarının seyri ise birbirinden ayrıştı. İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7, yıllık yüzde 27,7 artarken, Ankara’da aylık artış yüzde 2,2, yıllık artış ise yüzde 26,6 oldu. İzmir’de ise konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,5 gerilerken yıllık artış yüzde 23,1 olarak gerçekleşti.
Bu tablo, Türkiye konut piyasasında hem bölgesel hem de şehirler bazında farklı fiyat hareketlerinin yaşandığını gösterdi.
Konut piyasasındaki hareketlilik kira fiyatlarına da yansıdı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselirken, yıllık bazda yüzde 28,4 artış gösterdi. Reel olarak ise yeni kiracı kira fiyatlarında yıllık yüzde 2,6 düşüş yaşandı.
Üç büyükşehir arasında yeni kiracı kira fiyatlarında yıllık en yüksek artış yüzde 32,4 ile İstanbul’da görüldü. Ankara’da yıllık artış yüzde 28,6 olurken, İzmir’de yüzde 26,3 olarak kaydedildi. Aylık bazda ise Ankara yüzde 2,2, İstanbul yüzde 1,7 artarken, İzmir’de yüzde 1,8 düşüş gerçekleşti.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira artışının en yüksek olduğu yer yüzde 35 ile Doğu Karadeniz olurken, en düşük artış yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
Temmuz ayı verileri, Hakkari’nin de içinde bulunduğu Doğu Anadolu’da konut fiyatlarının yıllık bazda Türkiye ortalamasının belirgin şekilde üzerinde arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde yüzde 25 olan yıllık konut fiyat artışı, Hakkari’nin dahil olduğu bölgede yüzde 35,5 seviyesine ulaştı.
