HAKKARİ - Türkiye genelinde geçen yıl satılan 236 bin 668 konutun kredi kullanılarak el değiştirdiği açıklanırken, veriler bölgeler arasındaki ekonomik farklılıkları bir kez daha ortaya koydu.
Batı illerinde konut satışlarında kredi kullanım oranı yüzde 20’lerin üzerine çıkarken, Hakkari'nin de içinde bulunduğu Doğu ve Güneydoğu Anadolu’daki birçok ilde bu oran yüzde 5 ve altında kaldı.
Bu tablo içerisinde Hakkari, kredili konut satış oranının en düşük olduğu iller arasında dikkat çekti.
Paylaşılan istatistiklere göre Hakkari’de konut satışlarında kredi kullanım oranı yüzde 4,68 olarak gerçekleşti. Bu oran, Türkiye ortalamasının oldukça altında kalırken, kentte konut alımlarının büyük ölçüde peşin ya da farklı finansman yöntemleriyle yapıldığını ortaya koydu.
Uzmanlar, Hakkari’de kredi kullanımının düşük olmasında gelir düzeyinin sınırlı olması, bankacılık hizmetlerine erişimde yaşanan güçlükler ve yüksek faiz oranlarının etkili olduğuna dikkat çekiyor.
Kredi kullanımının en düşük olduğu iller sıralamasında Bingöl yüzde 3,45 ile ilk sırada yer alırken, Şırnak yüzde 4,32, Hakkari yüzde 4,68, Muş yüzde 5,06 ve Adıyaman yüzde 5,60 oranlarıyla listede yer aldı.
Malatya, Tunceli, Elazığ ve Şanlıurfa da kredi kullanım oranlarının yüzde 7’nin altında kaldığı iller arasında sıralandı.
Buna karşın Batı ve Karadeniz bölgelerindeki bazı illerde kredili konut satış oranlarının dikkat çekici seviyelere ulaştığı görüldü.
Bartın yüzde 21,56 ile kredi kullanımının en yüksek olduğu il olurken, Denizli yüzde 20,20, Artvin yüzde 19,66, Zonguldak yüzde 19,46 ve Ankara yüzde 19,35 oranlarıyla öne çıktı.
İstanbul’da bu oran yüzde 16,88 olarak kayıtlara geçerken, Tekirdağ, Kocaeli ve Eskişehir de kredi kullanımının yoğun olduğu iller arasında yer aldı.
Batı illerinde kredi kullanımının yüksek olmasını, gelir seviyesinin görece daha iyi olması, bankacılık altyapısının yaygınlığı ve konut piyasasının daha hareketli olmasına bağlanırken, Doğu illerinde ise krediye erişimin sınırlı kalması ve hane halkı borçlanma eğiliminin düşük olması, kredili satış oranlarını aşağı çekiyor.
Hakkari özelinde değerlendirildiğinde, düşük kredi kullanım oranının konut piyasasında durağanlığa yol açtığı, yeni konut projelerine olan talebin sınırlı kaldığı ifade ediliyor.
Uzmanlar, kredi koşullarının iyileştirilmesi ve bölgesel teşviklerin artırılması halinde, kentte konut piyasasının canlanabileceğini belirtiyor. Bu veriler, Türkiye’de konut piyasasında bölgesel eşitsizliğin sürdüğünü bir kez daha gözler önüne seriyor.
