- Hakkari7 °C
Kanaat Önderi Fırat AK Partiden Milletvekili aday adayı oldu
YÖK bahar yarıyılı eğitim ve öğretimine ilişkin yeni soruları yanıtladı
Kanaat Önderi Fırat 50 Bin TL bağışta bulundu
Çağlar madencilik ekibi 4 kişiyi kurtardı
Açık öğretim okullarına kayıt işlemleri 3 Nisan'a kadar uzatıldı
78 yıllık tazgahta Hakkari'nin kültürünü yansıtan ürünler dokunuyor
Başkan Büyüksu’dan Vali Akbıyık’a ziyaret
Hakkari'nin çöp sorunu Entegre Katı Atık Tesisi ile son bulacak
Ukraynalı kadın doktor Olena, Hakkari'de görev yapıyor
Hakkarigücü Kadın Futbol Takımı'nın hedefi şampiyonluk
Hakkari'deki Cilo buzullarında erime artarak devam ediyor
Hakkari 9 ayda 78 bin 387 turisti ağırladı
Vali Akbıyık: 15 mahalleye 25 kilometre asfalt yaptık
Hakkari Valiliği vatandaşları dolandırıcılara karşı uyardı
Hakkarili güreşçiler, kamp kurdukları 2 bin 500 rakımlı mezrada müsabakalara hazırlanıyor
- 03:02 - Hakkari'de "Fikirler Buluşuyor Gelecek Oluşuyor" adlı münazara yarışması düzenlendi
- 13:51 - Yüksek Seçim Kurulu yurt içinde 190 bin 736 sandık kurulacağını açıkladı
- 13:48 - İran'ın Hoy kentinde 5,6 büyüklüğündeki depremde 82 kişi yaralandı
- 13:47 - 45 bin yeni öğretmen ataması 8 Mayıs’ta yapılacak
- 13:40 - Kanaat Önderi Fırat AK Partiden Milletvekili aday adayı oldu
- 13:16 - 14 MAYIS SEÇİMLERİNDE SAFLAR NETLEŞİYOR
- 12:46 - En düşük emekli aylığı artışının nisanda ödenmesi bekleniyor
- 11:39 - Hakkarigücü Kadın Futbol Takımı, Brezilyalı kaleci transfer etti
- 11:27 - Zorunlu kış lastiği uygulaması 1 Nisan'da sona erecek
- 10:35 - Ülkelere göre oruç tutma süreleri
- 13:19 - Hakkari'de çığ nedeniyle kapanan köy yolu 2 günlük çalışmayla açıldı
- 12:09 - İşsizlik rakamları açıklandı
- 11:47 - Türkiye Futbol Federasyonu, liglerde küme düşecek takım sayılarını karara bağladı
- 20:35 - Av. Abdülmecit Tarhan AK Parti Aday adayı oldu
- 14:50 - Hakkari'deki kayak merkezi ilkbaharda da kayakseverlerin hizmetinde
Aslan Değirmenci / Hakkari Vergi Dairesi Müdürü





KİRA GELİRİ BEYANNAMESİNİ VERMEYİ UNUTMAYALIM!
(Bölüm 1)
Mükelleflerin, 2021 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1-31 Mart 2022 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekmektedir.
Bugünkü yazımda, kira geliri ne demek, kira gelirine konu mallar nelerdir, kira gelirinin elde edilmesindeki maksat nelerdir ve bunun gibi kavramları sizlere açıklamaya çalışacağım.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi
karşılığında elde edilen gelirler "gayrimenkul sermaye iradı" olarak ifade edilmekte olup bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır.
Kira Gelirine Konu Mal Ve Haklar Nelerdir?
Uygulamada kira gelirine konu mal ve haklar arasında en yaygın olanları genel olarak arazi, bina, motorlu nakil ve cer vas1talan, her turlu motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri olarak karşımıza çıkmaktadır.
Hangi Durumda Kira Geliri Elde Edilmiş Sayılır?
Kira gelirinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına bağlanmıştır. Tahsil esasına göre kira gelirinin
vergilendirilmesi için nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekmektedir.
Kira bedelinin nakden tahsil edilmesi, kiranın Türk parası veya yabancı para ile ödenmesini ifade eder. Alman çek bedelleri de nakden tahsilat sayılır.
a) 3 yıl önce kiraya verdim; ancak kiracımın maddi yetersizliği nedeniyle kira ödemesinin
tamamını 2021 yılında tahsil ettim.
2018, 2019 ve 2020 yıllarına ait kira gelirlerinin toplu olarak 2021 yılında tahsil edilmesi halinde, bu gelirler 2021 yılının geliri olarak dikkate alınacaktır.
Örneğin, 2018 yılında sahibi olduğu daireyi 3 yıllığına kiraya veren Ahmet Bey, kiracının maddi durumunun yetersizliği nedeniyle kira gelirinin tamamını 2021 yılında tahsil ederse, elde edilen kira gelirinin tamamını 2021 yılında beyan edecektir. Yani Ahmet Bey, tahsil edemediği 2018, 2019 ve 2020 yıllarında kira geliri beyannamesi vermeyecektir.
b) 3 yıllığına kiraya verdim; ancak kira gelirinin tamamını 2021 yılında tahsil ettim.
2021, 2022 ve 2023 yılları kira gelirleri topluca 2021 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılın geliri say1lacaktır.
Örneğin 2021 yılında, yıllık 15.000 TL üzerinden 3 yıllık için yapılan kira sözleşmesinde 3 yılın kira bedeli toplu olarak 2021 yılında tahsil edilmiş olsun. Bu durumda 2022/Mart ayında beyan edilmesi gereken kira geliri sadece 15.000 TL olacaktır. 2023/Mart ayında 15.000 TL ve 2024/Mart ayında ise 15.000 TL olarak beyan edilecektir.
c) Kiracım kira ödemesini nasıl yapmalı?
Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde; haftalık, günlük veya benzeri
şekilde kısa sureli konut kiralamalarında ise tutara bak1lmaksızın kira geliri elde edenlerin,
İş yerlerinde, miktar sınırlaması olmaksızın iş yerini kiraya verenler ile kiracıların,
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini banka ve benzeri finans kurumlan veya pasta idareleri
aracılığıyla gerçekleştirmeleri ve bu kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenen belgelerle bu
ödemeleri tevsik etmeleri zorunluluğu bulunmaktadır.
Aslan DEĞİRMENCİ
Hakkari Vergi Dairesi Müdürü
Yorum Ekle
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Yukarı
Hakkari’de 50 bin fidan toprakla buluştu
Hakkari'de 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Programı düzenlendi
ÇUKURCA 2'İNCİ FOTOSAFARİ VE DOĞA SPORLARI FESTİVALİ BAŞLADI
Hakkari’de 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı coşkusu
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
Başkan Büyüksu'dan Vali Akbıyık'a ziyaret
Başkan Yorulmaz mazbatasını aldı
Özel harekat polisinin keşfettiği sporcunun hedefi dünya şampiyonluğu
Yüksekova'da mutlu bir Nijeryalı
Hakkarigücü 4- Fatih Vatan Spor-1
Sümbül Engelliler Basketbol Takımı Şanluurfa’dan galip döndü
Tatvan'da Kick Boks ve Muay Thai kampı
Vali Akbıyık, futbol maçı izledi
Haber Yazılımı: CM Bilişim